北京壹号总部

一栋一号总部，一个企业传奇

北京壹号总部位于通州和亦庄交界位置，拥东南五环、京哈京沪京津及双机场四地铁多维便利交通。是以全石材外立面，匠心打造的法式低密建筑，集接待、展示、办公、研发于一体的独栋总部集群，共58栋，每栋面积为2000至3200平方米。

北京壹号总部正门实景（1:1复刻巴黎小凯旋门）

北京壹号总部鸟瞰效果图

一、产品概述

地址：北京市通州区科创东二街5号

产权:50年

土地性质：工业用地

占地面积/建筑面积：218亩/26万平米

建成区容积率：1.0

绿化率：约30%

总户数：58栋，现房在售

户型面积：2000平-3200平，地上5层，地下1层

层高：首层层高5米，标准层层高4米，顶层层高4.2-4.45米

总价：5288万-9999万/栋

建筑风格：法式古典主义

车位总数：235（地上）

物业费：6.8元/月/平米

供暖/燃气/供电：市政取暖/天然气入户/220V与380V双路供电。

可为企业提供总部办公、研发、销售中心、接待等多功能空间布局。

中央园林实景

央央水系实景

园区建筑实景

门头细节实景

二、建筑风格样式

北京壹号总部承袭法式建筑精髓，以凡尔赛宫园林之魂而建。

法式古典主义风格——皇家样式

法式古典主义风格——帝政样式

法式古典主义风格——学院样式

三、区域价值

北京壹号总部站在国家战略的肩膀上，在京津冀一体化中心带，紧邻北京城市副中心、亦庄经济开发区，完美承接产业经济转移发展方向，共成发展合力。

亦庄新城

亦庄新城以北京经济技术开发区为平台，打造具有国际影响力的创新产业集群，带动亦庄新城整体发展水平，产业集群效应凸显，总部经济圈已经形成。到2020年，实现地区生产总值2000亿元，规模以上工业总产值6000亿元，税收收入750亿元，形成6个千亿级产业集群、15家百亿级企业，现代制造业和战略性新兴产业占比超过80%。

北京城市副中心

北京城市副中心的建设是调整优化北京城市空间格局的重大举措，也是疏解非首都功能的一项标志性功能，推动京津冀协同发展的一项重大战略举措；与雄安新区并称北京发展新的“两翼”。

亦庄新城规划图

四、区位交通

企业总部尽汇人流、物流、信息流、资金流、能量流，必须拥有快速连接全球的能力，才能于弹指之间际会风云，追赶发展速度。

北京壹号总部距天安门16km、国贸13km，距离首都机场、大兴国际机场车程约30-40分钟，坐拥四轨四路的交通配套，便捷往返京津冀核心区域。

四路：东南五环，京沪高速，京津高速，京哈高速

四轨：地铁亦庄线，地铁7号线，地铁17号线，市郊铁路S6线

地铁亦庄线：穿过亦庄核心商圈，终点站到达宋家庄站，实现了5号线和10号线的换乘。

地铁7号线：可横穿北京东西两侧，黄厂地铁站距离北京壹号总部仅3公里，可轻松到达北京西站。

地铁17号线：全程约50公里左右，是北京南北交通的大动脉，北神树站距本项目仅800米左右。

轨道S6线：联络首都两大机场，更可接驳京津高铁，实现京津冀一体化的快速畅达。

五、产业政策

北京壹号总部入驻园区企业可享经开区、台湖镇政府多地政策红利，为产业发展提供的多种政策支持，涵盖对企业以及企业服务平台的多种补贴与奖励。

亦庄新城6688政策

围绕四大主导产业发展目标，对于工商注册地、税务征管关系以及统计关系在亦庄新城范围内，分别专门出台"8条政策"给予支持，有效期限三年。

01新一代信息技术产业8条政策

1.培育新一代信息技术产业集群培育集成电路、大数据、人工智能、第五代移动通信（5G）等特色产业集群，支持企业参与国家新型基础设施重大项目建设，推动产业集群联动发展，形成协作配套、协同发展的产业格局，培育一批具有国际竞争力的企业品牌。

2.推动关键技术自主创新聚焦5G芯片、存储芯片、新型显示芯片、射频和功率器件、车规级芯片等方向，支持以企业为主体，创新关键技术联合攻关和供应链深度合作模式，在集成电路设计、成套工艺、特色封装、核心装备、关键零部件及材料等领域进行集中突破。对于面向解决国家战略需求的集成电路关键产品研发及产业化项目，按一企一策方式给予支持。

3.打造产业创新平台支持区内企业在集成电路、5G、工业互联网、人工智能、新型显示等产业领域，充分整合利用全球创新资源和市场资源，打造多层次、跨领域的政产学研用协同创新体系。鼓励龙头企业积极参与国家级重点实验室、创新中心、新型研发机构建设，开展前瞻性、引领性关键技术攻关。支持国家实验室、国家技术创新中心、国家产业创新中心、国家制造业创新中心落地发展，经开区在科研经费等方面给予最高1亿元综合支持。

4.推动技术集成应用示范推进新一代人工智能重大场景应用示范区建设，加快5G、物联网、区块链、人工智能、大数据等技术应用落地，加快推进5G超高清视频、车联网、工业互联网等行业应用。优化区内应用场景资源供给，最高给予1亿元资金支持，每年重点支持10个以上高水平的新一代信息技术应用示范项目。

5.鼓励产业融合，加快改造升级鼓励区内汽车、生物医药、装备等主导产业相关企业积极应用新一代信息技术，推进生产线改造升级、生产工艺改进、产品质量和生产效率提升。对企业运用新一代信息技术，经认定的具有示范带动效应的技术改造项目，给予一定比例的技改配套支持。

6.促进新一代信息技术产业协同鼓励区内企业在集成电路EDA工具及IP、集成电路设计与制造、5G设备制造、显示面板制造和智能硬件产品代工等领域通过技术合作、供应链协作等方式，开展合作研发、扩大生产。通过产业协同取得示范带动作用的，给予采购方订单金额一定比例的资金支持。

7.加强金融服务，拓宽融资渠道鼓励区内新一代信息技术领域龙头企业，通过共同设立产业基金、创投基金等，围绕核心主业开展股权投资和并购业务，并强化与专业金融机构合作，推进融资租赁、供应链融资等金融产品创新。

8.完善产业创新生态加快建设一批特色园区，为新一代信息技术企业提供空间要素供给。支持企业联合第三方服务机构合作建设公共服务平台，为企业提供知识产权、供应链服务、人才服务、专业测试验证、科技成果转化和技术交易等专业服务，择优对经认定的公共服务平台给予一定比例的资金支持。

02汽车产业8条政策

1.推进汽车产业高质量创新升级推进高端汽车产业链集群聚集发展，着力提升包括整车设计、动力总成、整车匹配、检测验证、生产工装等全产业链技术和工艺水平。强化创新驱动生产、进一步优化汽车产业结构，提高技术创新能力，增强质量效益和发展活力。

2.完善汽车产业高端制造生态鼓励国内外新能源智能汽车整车厂商落户经开区，带动中高端零部件供应体系聚集发展，打造龙头整车企业为主导、核心零部件合理配套为支撑、尖端技术研发持续储备的产业发展体系。鼓励外资企业在经开区投资建设动力总成、电驱系统、中控系统等关键零部件生产基地。对带动形成千亿级产业集群的，可给予龙头企业最高1亿元创新资金支持。

3.促进汽车关键技术突破对开展发动机、固态电池、轻量化材料、三电系统"卡脖子"技术研发，推进车载高精度传感器、高精度地图、车规级芯片、智能操作系统等产品研发，开展空压机、膜电极等汽车先进技术研发的企业，给予一定比例研发投入奖励，最高给予5000万元资金支持。

4.建设汽车产业创新平台推进整车设计研发、试验试制、体验示范等功能的开放式协同创新平台建设。对突破三电技术新型电子电气架构、多源传感信息融合感知、新型智能终端、燃料电池等汽车关键共性技术研发的国家实验室、国家级平台中心、新型平台落地经开区的，最高给予1亿元资金支持。鼓励区内龙头企业推动平台建设，对推进成果转化和优质项目孵化效果显著的，按一企一策方式给予平台产业集群带动奖励。

5.支持先进技术产业化应用加快推进先进技术实现产业化落地，鼓励自动驾驶技术研发达到L4级别以上有条件规模化生产，鼓励经国家部委、专业机构认证达到量产条件的燃料电池、车载通讯、计算、感知芯片等新型研发技术完成成果转化。对完成首批成果转化的企业，根据成果转化效果给予一定比例的资金支持，最高3000万元。

6.积极完备汽车产业相关配套服务支持上游汽车技术研发机构进行前端研发、设计，鼓励中端汽车性能测试、道路测试等第三方技术试验及安全运行测试评价机构建设，协助推广汽车租赁、出行业务等后端环节业务联动，营造产业协同、上下游联动的产业集群环节。

7.鼓励跨产业融合推动汽车产业与装备、电子、互联网等多领域开放合作，鼓励智能网联汽车与电子、信息融合发展，对区内跨领域企业达成技术联合攻关、高精尖产品采购、高技术信息服务合作的，给予采购方订单金额一定比例的资金支持。

8.完善智能汽车应用场景支持5G车联网发展，在经开区全域开放自动驾驶测试基础上，进一步建设、完善道路智能设施。鼓励智能汽车复杂场景优先在经开区开展，培育智能出行服务等商业业态。对在经开区内开展智能汽车复杂场景测试、智能出行测试业务的，优先给予场景准入支持。

03生物技术和大健康产业8条政策

1.提升生物医药创新研发能力对企业承担小分子原创药、抗体新药、新型疫苗、细胞治疗、创新制剂、基因诊疗、高端医疗器械、现代中药等领域的国家和市级科技计划及项目启动临床I、II、III期研究项目的，经评审按核定费用最高给予2000万元资金支持。

2.推进医药科技成果转化支持区内企业承接"三城"及全国优质项目转化，在经开区实现转化应用并获得生产批准的创新产品，每项最高给予5000万元的资金支持。通过风险补偿、贷款贴息、知识产权质押融资保险补贴等方式，支持银行、保险机构、担保公司等金融机构为生物医药企业提供信贷融资服务。

3.打造医药服务平台体系支持疫苗研发等中试平台建设，推进新药评价、检测检验、化学药和生物药高端制剂平台、医疗器械工程化平台、共性载体技术平台等服务平台建设。依据进口替代、技术攻关等发展效果，择优对经认定的服务平台给予一定额度的资金支持。

4.推进跨界技术成果转化加强生物医药与智能装备、生命科学与信息技术、医疗健康和互联网等关键技术融合机制建设，推进健康诊疗、医(药)联网、智能医疗设备、医疗用3D打印、基因检测大数据等跨领域医药成果转化。

5.加快生物医药国际化发展支持企业申请美国FDA认证、欧盟cGMP认证等世界卫生组织认证，推动中医药企业申请国际市场准入认证，对开展生物医药产品国际多中心临床研究给予一定资金支持。由经开区定期通报协调海关部门，搭建企业科研生产所需试剂、仪器设备、生物样品等进出口绿色通道。

6.支持创新技术及团队落地引入国内外高端服务型机构或创新团队，建立柔性引才机制，放宽高技术领域人才年龄、学历和工作经历限制。对于掌握"卡脖子"关键核心技术的高端产业化项目、重大生物医药平台、实验室项目，以及国家级生物医药改革试点、基地、平台项目，按一企一策方式给予支持。

7.强化生物医药空间供给支持符合生物医药生产特点的标准厂房、满足企业经营需求的定制厂房建设，构建覆盖初创期、成长期、成熟期全阶段的空间供给。

8.构建多医融合创新生态推动国家医学、医疗机构落地，支持引导具备条件的医疗机构建设研究型医院。推进第三方医学检验机构、医学影像诊断中心等专业机构发展，促进精准医疗、再生医学、康复医学与健康管理等新兴服务业态发展。

04机器人和智能制造产业8条政策

1.培育机器人产业集群重点发展协作机器人、仓储物流机器人、医疗健康机器人和特种机器人，巩固提升半导体、医药等机器人应用系统，引进培育仿人仿生、智能服务、协作、航天、农业等机器人标志性创新产品，支持机器人应用和核心零部件验证公共服务平台建设，推进智能机器人产业集群高质量发展。

2.提升发展智能制造关键技术装备聚焦增材制造、智能传感与控制、智能检测与装配、智能物流与仓储等领域，巩固提升智能制造关键技术装备，引进培育智能制造前沿技术产品。面向集成电路、新材料、生物医药等工艺需求，发展智能制造专用成套装备和解决方案，培育以用户需求为牵引的"制造商+用户"、"产品+服务"智能制造产业生态。

3.推进工业支撑软件发展应用以工业大数据为核心、以产业融合为应用方向，重点推动嵌入式软件、智能化生产控制软件、虚拟仿真测试、工业大数据处理等工业软件发展。支持工业技术软件化转变，形成一批面向特定行业的具有深度学习等人工智能技术的标准化工业软件。立足重大工程及龙头企业，推动工业软件在工业互联网平台、工业自动化控制、物流追踪管理、车联网等创新场景落地应用。

4.提高智能制造系统集成能力依托自动化供应商和用户企业，引进一批信息系统供应商和工业设计院，培育发展一批专业性强、行业特色明显的智能制造系统解决方案供应商。支持系统解决方案供应商联合装备制造商、软件开发商，开展智能制造装备、核心软件、工业互联网的集成应用，提升经开区智能制造系统集成能力。对智能制造系统解决方案供应商提供咨询诊断和项目实施服务的，按一定比例最高给予2000万元资金支持。

5.鼓励建设机器人及智能制造创新中心面向机器人及智能制造细分领域，支持国家级制造业创新中心、北京市级产业创新中心建设。对企业、高校、科研院所在经开区建设并获批国家级制造业创新中心或国际知名的创新中心的，最高给予1亿元资金支持。

6.打造机器人及智能制造公共服务平台鼓励机器人检验检测平台，智能制造标准验证、关键共性技术研究及产业化服务等平台建设，支持平台推进技术成果转化和优质项目孵化，对促进成果和项目落地显著的，按照平台建设费用的一定比例给予资金支持。建设公共加工服务平台，满足机器人及智能装备研发中试和产业化配套需求。

7.建设智能制造应用示范及标杆工厂鼓励区内企业加大智能制造装备、人工智能技术等在产品研发、生产控制、经营管理、物流营销等各个环节的应用。支持实施数字化车间、智能工厂、网络协同制造、个性化定制等智能制造新模式应用示范工程建设。鼓励智能制造新模式应用企业申报北京市级智能制造标杆、国家级智能制造标杆、世界经济论坛灯塔工厂，将经开区打造成智能制造行业示范的创新应用高地。

8.支持机器人及智能制造重大项目落地以企业为主体，通过研发合作、技术转让、技术许可、技术入股等多种形式，重点推动"三城"机器人与智能制造科技成果落地。鼓励内外资投资建厂，支持机器人与智能制造领域的龙头企业入驻经开区。对带动性强、地方经济发展贡献大的重点项目，按一企一策方式给予支持。

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六、入驻企业

园区入驻企业：中化工程集团、华源电力、太平洋建设集团、恒益实业、晨鸣纸业、新郎希努尔、荣瑷科技、吉慧科技、河北建设集团、金港建设等。

七、周边配套

北京壹号总部所在区域内国际化高端配置齐全，金融机构、休闲场所、高尔夫球场、国际会议中心等一应俱全，无论是商务配套和生活配套，均可满足企业入驻后的运营需求。

繁华商业：大族广场、庄生活广场、力宝购物广场、城乡世纪广场

五星酒店：朝林松源、兴基铂尔曼、丰大国际酒店、锦江富源大酒店

休闲娱乐：北京鸿禧国际高尔夫俱乐部、环球影城

公园景观：亦庄国际企业文化园、老君堂公园、南海子公园、海棠公园、东石公园等

八、户型赏析

A户型----试鼎型----2000平方米/栋

B户型----巨擎型----3200平方米

总平面图

谢谢赏鉴！欢迎各位朋友莅临北京壹号总部参观指导！